Comment évaluer le bon prix de son bien à Miramas

L'art de l'estimation immobilière

L'estimation d'un bien immobilier est une étape essentielle dans le processus de vente. Elle permet de déterminer le prix adéquat du bien, qui reflète sa valeur réelle sur le marché. À Miramas, une ville à la fois industrielle et familiale, les prix de l'immobilier peuvent varier en fonction de nombreux facteurs. La proximité de grands centres urbains comme Marseille ou Aix-en-Provence, le dynamisme économique de la ville ou encore la présence du quartier attractif du Village Outlet, sont autant d'éléments qui peuvent influencer le prix d'un bien.

Les critères déterminants dans le prix d'un bien immobilier

Plusieurs éléments entrent en jeu dans l'évaluation du prix d'un bien immobilier. Parmi eux, la localisation du bien et son état général sont déterminants. La taille du bien, le nombre de pièces, la présence ou non d'une cuisine équipée, l'orientation du bien sont également des critères à prendre en compte. Pour avoir une première idée des prix pratiqués à Miramas, il est possible de consulter notre page des biens à vendre à Miramas.

Miramas : une ville aux atouts multiples

Miramas est une ville dynamique, qui a su développer son tissu économique autour de l'industrie. Elle offre également un cadre de vie agréable pour les familles, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures dédiées. Sa situation géographique, à proximité de grands centres urbains comme Marseille et Aix-en-Provence, en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent éviter le rythme trépidant de la vie urbaine. Son quartier du Village Outlet, avec ses boutiques de marques à prix réduits, offre des opportunités intéressantes en termes d'investissement immobilier.

Les tendances de l'immobilier à Miramas

À Miramas, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 467 €/m², avec une fourchette allant de 1 890 à 8 089 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement augmenté en l'espace d'un an, passant de 2 859 € en 2021 à 2 952 € en 2022.

Pour les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 232 €. Celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse, par exemple, il était de 1 502 € à la résidence La Rousse 2 Gr Terrass et de 3 315 € au Tra Aubanel.

Ces chiffres montrent une légère augmentation des prix de l'immobilier à Miramas, ce qui est une bonne nouvelle pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien. Pour les acheteurs, cela signifie qu'il est important de bien estimer la valeur d'un bien avant de faire une offre.

Les outils d'estimation d'un bien immobilier

Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer la valeur d'un bien. L'une d'elles est la méthode des comparables, qui consiste à analyser les ventes récentes de propriétés similaires dans la même zone. Une autre méthode consiste à étudier les évolutions de prix dans le temps pour la propriété et le quartier. L'emplacement du bien, sa performance énergétique et environnementale ainsi que les aspects légaux et réglementaires sont également pris en compte. Pour une première estimation en ligne de votre bien, vous pouvez consulter notre outil d'estimation.

Vendre son bien à Miramas : l'importance du choix du professionnel

L'estimation d'un bien immobilier est une tâche complexe qui nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier. Un professionnel de l'immobilier, grâce à sa neutralité, son expérience et son accès à des données de vente récentes, peut vous aider à déterminer le juste prix de votre bien.

Chez Miramas Gestion, nous mettons notre détermination, notre enthousiasme et notre expertise à votre service pour vous aider à vendre votre bien au meilleur prix. N'hésitez pas à nous rendre visite à notre agence située au 2 avenue Jean Moulin - Résidence Eléa, 13140 Miramas, pour discuter de votre projet immobilier.